最新消息
2020-09-09
鳳山當舖消息- 〈房產〉無畏疫情衝擊需求 台北商辦租金逆勢上漲 漲幅居亞太區之冠|高雄鳳山弘鼎當鋪-真誠、細心、正直!
 
 
鉅亨網記者張欽發 台北

國際商仲業者高力國際針對新冠肺炎對亞太 A 級辦公市場的影響進行調查,追蹤 19 個城市的結果,發現第二季 A 級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾 5 成,較去年同期也減少逾 7 成,不過,台北市因疫情控制得當,第二季租金季漲幅、年漲幅,雙雙成為亞太區之最。
缺現金?想借現金、汽車借款、機車借款無處可借嗎?高雄鳳山鳳山當舖、高雄鳳山當鋪機車借款借錢、汽車借款借錢、借現金,效率、優質!高雄鳳山區當舖弘鼎當舖,是您機車借款、汽車借款、借現金最佳選擇!大寮區、鳳山區、三民區、鳥松區均有服務喔!

根據高力國際發布 2020 年上半年亞太地區 A 級辦公市場回顧和五年展望,今年第二季追蹤亞太區 19 個主要國際城市,辦公室新增租賃需求仍較上季萎縮,實際去化面積為 14.52 萬坪,較第一季去化面積 32.97 萬坪,大幅萎縮 56%,對比去年第二季去化面積 49.61 萬坪,年減幅高達 71%。

展望下半年,高力國際認為中國一線城市、印度、東京等地方,需求將明顯復甦;但上海及香港等處有較高跨國企業占比的城市,租賃需求仍偏弱。反觀台灣,高力國際董事總經理劉學龍認為,國內疫情控制得宜,儘管短期內企業以縮編來應對疫情干擾,但在整體辦公室供需未大幅變動,且企業重新布局台灣的策略下,下半年租賃需求仍穩。

至於亞太區第二季的租金表現,整體平均較上季下跌 2.5%,有 15 個城市呈下跌趨勢,4 個城市逆勢走揚。而單季租金跌幅逾 5% 的城市包括香港、深圳、馬尼拉以及雪梨中央商務區;但台北、印度德里及首爾平均租金則不畏疫情,租金較上季走揚,台北更是以 2% 的單季漲幅、3.8% 的年漲幅居亞太區之冠,劉學龍則指出,辦公室租約一般為期五年,台北受制於市場新增供給有限,續約已是當務之急,租金勢必調漲。展望下半年,高力國際預期,在肺炎疫情未解以及許多城市有大量供給的衝擊下,至今年年底亞太區整體租金跌幅可能會達到 5%,而台北則將逆勢上漲 2.3%。
高雄當舖弘鼎當舖的服務內容有以下項目:汽機車借款、名牌包借款、3c借款借錢。弘鼎當舖在高雄當鋪界雖然歷史不久,但堅持誠信可靠、服務細心的優質態度在經營;不胡亂開利率,為客戶悉心琢磨、安排,讓客戶獲得最好的服務是我們的宗旨!高雄當舖弘鼎當舖,汽車、機車借款借錢,左營、三民區、仁武當舖借錢都可找我們!值得您一借再借!

至於空置率部分,因為受到不同程度的經濟封鎖,企業租賃需求凍結甚至於縮編的負面影響,第二季末亞太區辦公室整體空置率約 11.4%,較第一季微幅增加 1.1 個百分點。展望下半年,由於疫情捲土復發的疑慮仍在,國際差旅仍未大幅放寬,勢必影響跨國企業租賃決策,高力國際認為年底空置率將持續上升至 13.2%。更長遠來看,由於上海、深圳等主要城市在 2021-2022 年將有大幅新增供給釋出,恐使得 2022 年亞太區整體空置率最高可能會上升至 14.5%。

整體來看,劉學龍表示,台灣辦公室市場相對波動較小,雖然有企業以縮編來短期因應疫情,以及跨國租賃決策暫緩,所幸衝擊不大,空置率仍處於低點。疫情對於不同產業影響層面不一,今年上半年科技媒體電信業、金融服務及專業顧問服務仍為租賃擴張主要需求。過去幾年的租金漲勢與新推案稀缺,帶動開發商積極搶進興建辦公室,2020-2022 年間已知的新增大樓也都順利預租,高力國際預期空置率在 2022 年前仍能穩定下降,租金漲勢亦將持續。



FB粉絲團:https://www.facebook.com/ID3982555/
官方網站:http://www.hongding997.com.tw/
痞客邦部落格:http://chan650320.pixnet.net/blog
弘鼎當舖營業項目:
1.汽車借錢、機車借款、車齡不限,有無分期均可申辦。
2.黃金典當、鑽石借錢、名錶收購、名牌包週轉等單價高,保管妥善、保密。
3.3C(筆電、平板電腦、智慧型手機等)快速借款借您錢。
4.代辦土地房屋貸款、專業代書估價,誠信、可靠、保密。